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知识普及--关于党向民土地证

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发表于 2016-5-12 03:25 PM | 显示全部楼层 |阅读模式
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真实的个案:因为违建、违法用地被干预甚至被拆,屋主持1953年“党向民”核发的土地证到江门市蓬江区国土规划和环境保护局申诉,江门市蓬江区国土规划和环境保护局于2016年5月10日向屋主书面回复【信(访)字[2016]7号】,现就有关  1953年党向民时期核发的“新会县篁庄村第xxxxx号土地房产所有证”的情况及其回复内容在此普及一下,
以下简称“党向民土地证”----



1、党向民土地证是原新会县人民政府于1953年核发,1962年国家对土地政策作出了新的规定:
“生产队范围内的土地,都归生产队所有。……”,根据这条规定,凡1962年时位于生产队的
土地,都归生产队所有,农村和郊区除了已经征收的土地外,一律为集体所有,同时,
根据《中华人民共和国土地管理法》,我国农村的土地除依照法律法规规定属于国家所
有的之外,属于农民集体所有,个人不再拥有农村集体土地所有权,

2、1988年广东省人民政府颁布《广东省土地证书颁发办法》的第六条规定:“集体土地所

有者和土地使用者向当地国土部门申领(换领)土地证书,或以书面形式委托代理人办理”。
第九条规定,“领证(换证)工作截止于1992年年底。当事人居住在香港、澳门、台湾地

  区和国外的,换证截止期限延长至1995年底”。
第十条规定:“逾期不办理领证(换证)手续又不申请暂缓办理的,原批准用地证件或
土地证书作废,其土地所有权或使用权不受法律保护”。

3、原党向民土地证描述的土地一直无上盖建筑物处于空闲状态的,依据1995年5月1日
实施、由国家土地管理局颁发的《确定土地所有权和使用权的若干规定》第52条的
规定,该土地的使用权由所在的农村集体经济组织收回。
4、即使持有党向民土地证,现状地面上没有任何房屋的附着物,按照国家政策法规,

视同当时所核发的房屋土地使用证的使用权到现同时终止,上述地块收归集体所有。

 楼主| 发表于 2016-5-12 03:48 PM | 显示全部楼层
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上文根据  江门市蓬江区国土规划和环境保护局2016年5月10日向屋主的书面回复【信(访)字[2016]7号】文的关键内容整理而成。
 楼主| 发表于 2016-5-13 01:33 PM | 显示全部楼层
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关于人物党.向民--
        党向民1922年1月生于陕西省合阳县,1939年加.入.地.下.党.并在山西参加.抗.日.游.击.队;1940年参加八.路.军,先后在太.岳.军.区、太.行.军.区、华.北.军.区、第四野战军、中.共.中.央.华南局工作;1951年5月到新会后,先后担任县长、县委第一书.记.职务,后来在广东省多个地区担任过领导职务;1976年10月任国家文.化.部.副.部.长;1977年10月任云南省.委.常.委;1997年离休。
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